部分楼盘价格稳中有降
2020-11-27 09:44
来源:未知
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2014年,内江房价整体比较平稳,没有出现疯涨的情况,部分楼盘价格稳中有降。但就在去年年末,一股《不动产登记暂行条例》(以下简称“《条例》”)即将施行的消息引起网络热议,有人分析,房价将降,而有人则称,不降反升。

3月1日上午,泸州市颁发四川首个不动产权证书,作为国土资源部确定的不动产统一登记示范建设城市,泸州市市本级和泸县的不动产登记中心从3月1日起正式推行。经华西城市读本记者了解,目前内江并未建立不动产统一登记中心,也还未开始不动产统一登记方面的工作。那么《不动产登记暂行条例》对于内江房价走向将作用如何?购房者和开发商又对该条例有怎样的看法?

不动产统一登记是将分散在国土、住建、农业等部门的不动产登记职能进行整合,通过立法规范登记行为、明确登记程序、界定查询权限,整合相关登记职责,实现不动产登记依据、登记机构、登记簿册和信息平台“四统一”。四川省国土资源厅相关负责人介绍,推行不动产统一登记,能更好地为监督和管理不动产打下良好基础,更好地保护不动产权利人的财产权利,而泸州便被确定为了不动产统一登记示范建设城市。

这是一组2014年12月内江城区商住房销售情况,也是《条例》出台后热议的一段时间。预售签约共63套,预售成交共 53 套。共计 116套。预售成交均价为,东兴区4467.85/㎡, 市 中 区 成 交 均 价5022.12元/㎡。

同在现场看房的张先生还认真看过《不动产登记暂行条例》,但他却觉得这个条例离他太遥远。“我还没有第一套住房,更谈不上其他的了。工作的这几年一直在存钱,差不多能付首付,贷款利息也降了,想买套自己的房子作为婚房。我想买套小点的户型,不动产登记跟我没什么关系吧,当然这个能让房价再降些,就更好了。”

在泸州颁发四川首个不动产权证书后,记者从内江市相关部门了解到,目前内江还未建立不动产统一登记中心,也还未开始不动产统一登记方面的工作。不过,四川省国土资源厅已成立不动产登记局,在泸州不动产统一登记示范建设经验的基础上,力争今年内完成省级、市州、区县三级不动产统一登记机构的建立和职能的整合。

2月至3月内江市城区的商住房销售数据为,东兴区预售签约463套,预售成交0套;市中区预售签约202套,预售成交52套,共计717套。东兴区预售成交建筑均价为4194.58/㎡;市中区预售成交建筑均价为3892.69/㎡。

实际上,不论是当初《条例》出台时被热议,还是3月1号泸州颁发四川首个不动产权证书再次引起关注,内江的房价似乎并未受到太多影响。

春节期间,可能由于返乡人潮和银行降息的原因,在售楼部看房的市民不少。其中,黄女士就在春节期间转了好几个楼盘。“趁着儿子假期,我们前前后后来过几次,也问过身边一些朋友,不管登记什么,我们需要一套更大些的房子适合居住,以前没这个条件不敢想。”黄女士说,听说过不动产登记,但该《条例》对他她没啥影响。

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